De onderstaande Algemene Voorwaarden zijn van toepassing bij het aangaan van een verbintenis in de vorm van huur van een vakantie accommodatie, en is van toepassing bij alle te huren vakantie accommodaties ongeacht naam of locatie, of welke andere dienst dan ook welke worden afgenomen bij B.W.B. Dajo – Curacao.

De beheerder van de gehuurde accommodatie B.W.B / DaJo Curacao N.V. verder te noemen verhuurder. Zij treedt op voor en namens de eigenaars en zal als zodanig ook handelen. De verhuurder is tevens het contact persoon tijdens het verblijf.

1. De huurder
De huurder is de natuurlijke persoon op wiens naam de reservering is gedaan, evenzo de overige gasten binnen deze reservering.
Huurder moet minimaal 23 jaar oud zijn. Gasten jonger dan de minimumleeftijd moeten worden begeleid door een ouder of wettelijke voogd.

2. Betaling en betaalcondities
Voorgaande een reservering nadat een potentiële huurder zijn belangstelling heeft kenbaar gemaakt, zal de verhuurder een prijsopgave afgeven met daaraan gekoppeld een optie. Deze optie duurt tot maximaal 2 dagen, of huurder heeft direct online een directe reservering gemaakt. Wanneer de reservering gedaan is ontvangt huurder een aanbetalings factuur welke is 20 % van de huursom. Wanneer deze is voldaan is de reservering definitief.
De betaling geschiedt in 2 termijnen. De eerste termijn bedraagt 20 % van de huursom, te betalen binnen 5 dagen na ontvangst factuur, en 6 weken voor vertrek dient het restbedrag welke is de nog openstaande 80% van de totaalsom te voldoen. Deze dient ook binnen de gestelde termijn te zijn voldaan. Indien de verschuldigde betalingen niet op tijd worden voldaan is de verhuurder bevoegd de reservering te ontbinden en een nieuwe reservering met nieuwe huurders aan te gaan. Restitutie van het betaalde gedeelte van de huursom vindt bij overschrijding van genoemde termijnen niet plaats.

3. Fraude
Wanneer huurder met een creditcard betaalt, verklaart huurder dat deze de rekeninghouder of een geautoriseerde gebruiker van de rekening is. Indien verhuurder om welke reden dan ook meent dat uw betaling geweigerd kan worden door de kaartverwerker, kan verhuurder u om een andere betaalmethode vragen. Op verzoek van verhuurder verstrekt huurder onverwijld een andere betaalmethode en voldoende bewijs dat u de rekeninghouder of een geautoriseerde gebruiker bent van de rekening waarmee wordt betaald (zoals een door de overheid uitgegeven identiteitsbewijs dat overeenkomt met de naam op de rekening). Verhuurder kan uw reservering annuleren of huurder en overige gasten onmiddellijk uit de accommodatie verwijderen als huurder geen betaalmethode verstrekt die kan worden gevalideerd door verhuurder. Indien noodzakelijk kan verhuurder de creditcardgegevens en andere informatie over huurder delen met wetshandhavers als er een vermoeden van fraude is.

4. Betaling met creditcard
Bij betalingen met een credit card zal ten alle tijden een toeslag worden geheven van 3,9% op de totale factuur som. Dit kan gebeuren bij de eerste dan wel de 2e bataling.

5. Borgsom
Bij huur van een accommodatie dient ten alle tijden een borg te worden afgegeven, dit is variabel per woning en varieert tussen de €/USD 300, en €/USD 700,00 bij een verhuurperiode van maximaal 14 dagen. Voor de daarop volgende weken wordt de borg per week met 25 % verhoogd. Deze borg dient contant te worden voldaan bij check in. De borg dient ter vergoeding van eventuele schade, ondeugdelijk gebruik meubilair of extreme vervuiling van de woning en voor verrekening van het water en energie verbruik. De borg wordt onder verrekening van verbruik van water en stroom ( en eventuele extra kosten als benoemd ) na afloop van de huur periode contant gerestitutioneerd.
De hoofdhuurder is ten alle tijden hoofdelijk verantwoordelijk voor eventuele opgelopen schade in welke vorm of voege dan ook!

6. Kosten voor elektriciteit en water
Het verbruik van water en elektra is niet bij de huur inbegrepen.
Het verbruik van water en elektra wordt na de huurperiode aan de hand van de meters verrekend met de borg som.
Afhankelijk vanuit welk boekingsplatform er is gereserveerd kunnen er afwijkingen zijn in het inclusief of exclusief zijn van verbruik water en stroom.

7. Wijzigingen in de reservering
Een gedane reservering kan door huurder eenmaal kosteloos worden gewijzigd. Bij meerdere wijzigingen zullen er € 25,00 administratie kosten in rekening worden gebracht. Dit geldt per wijziging.

8. Goede huisvader
De huurder dient de accommodatie ten alle tijden schoon en verzorgd te houden en op een normale manier mee om te gaan zoals een goed ”huisvader” betaamd.

9. Aantal gasten
De huurder dient bij reservering een geldige ID te overhandigen, door deze middels mail door te zetten, alsook de namen van de overige gasten. Andere personen mogen niet in de woning overnachten. Wijziging van de gasten is slechts na schriftelijke toestemming van de verhuurder toegestaan. In de gehuurde accommodatie mogen nooit meer dan het maximaal aantal gasten verblijven wat voor de betreffende accommodatie is toegestaan.
De minimale huurperiode van een accommodatie is per accommodatie variabel tussen de 5 en 7 nachten.

10. Aankomst en vertrek
De huurder dient uiterlijk na betaling van de eindfactuur het vluchtnummer en de vluchttijden van aankomst en vertrek door te geven aan de verhuurder. Indien tijdens het verblijf de vertrektijd verandert, dient dit zo spoedig mogelijk door gegeven te worden aan de verhuurder. Bij aankomst en vertrek vindt de sleuteloverdracht plaats door verhuurder. Hierbij wordt de woning geschouwd. De aankomsttijd is vanaf 16.00 uur. Vertrektijd uiterlijk 11.00 uur, tenzij anders is overeengekomen.

11. Annuleren (opzegging door de huurder)
De verhuurder dringt er bij huurder op aan een (doorlopende) annuleringsverzekering af te sluiten.
Bij annulering van reservering tot 6 weken voor vertrek zal het aanbetalings bedrag, 20%, niet worden terug gestort. Bij annulering vanaf 6 weken voor aankomst is 100 % van de huursom verschuldigd. Indien u eerder vertrekt dan de afgesproken vertrekdatum, vindt geen restitutie plaats.

12. Annulering (opzegging door de verhuurder)
De verhuurder kan de huur slechts opzeggen bij teloorgang van de woning of dermate ernstige schade aan de woning dat een verblijf in de woning niet mogelijk is. De verhuurder dient voornoemde ten spoedigste schriftelijk aan huurder kenbaar te maken en dient het bedrag dat reeds betaald is binnen 7 dagen aan de huurder terug te storten.

13. Aansprakelijkheid verhuurder
De verhuurder is niet aansprakelijk voor: – Diefstal, schade of verlies tijdens de huurperiode van de woning; – Ongevallen in en om de woning; – Tijdelijke storingen aan apparatuur in en om de woning; – Storingen in stroom of watervoorziening; – Overmacht van welke aard dan ook; – Kennelijke fouten gemaakt door de huurder van welke aard dan ook; – Bouwactiviteiten buiten het gehuurde perceel.
Verder erkent huurder dat de accommodatie kenmerken, voorzieningen en omstandigheden kan hebben die onbekend zijn voor huurder en andere gasten die met huurder verblijven in de accommodatie.
Huurder erkent verder dat gebruik van de accommodatie en de voorzieningen ervan inherente risico’s met zich mee kunnen brengen. Sommige eigendommen omvatten bijvoorbeeld natuurlijke habitats voor dieren in het wild, insecten en ongedierte die u kunnen blootstellen aan verwondingen of ziekten; of trappen, veranda’s, richels, kliffen, bubbelbaden en andere ongemarkeerde natuurlijke of door de mens veroorzaakte kenmerken, voorzieningen en omstandigheden die inherente risico’s met zich meebrengen. Huurder stemt ermee in dat, door gebruik te maken van de accommodatie of de voorzieningen ervan, vrijwillig en opzettelijk deze risico’s op zich neemt en de volledige verantwoordelijkheid op zich neemt voor de keuzes die huurder maakt vóór, tijdens en na gebruik van de accommodatie en de voorzieningen ervan. Huurder erkent en gaat er ook mee akkoord dat huurder en alle andere volwassen Inzittenden als enige verantwoordelijk zijn voor het nauwlettend toezicht houden op en beschermen van de gezondheid en veiligheid van alle minderjarige Inzittenden, gedurende de duur van het verblijf.
Bij het aangaan van de verbintenis tussen huur en verhuur gaat de huurder akkoord met de onderstaande Verklaring van Niet Aansprakelijk

De huurder verklaart dat:
1. De eigenaar/beheerder niet aansprakelijk is voor mogelijk verlies, diefstal, schade of letsel, van welke aard dan ook berokkend aan huurders van de villa, zwembad of tuinen of waar dan ook op eigendom grond van het gehuurde.
2. De eigenaar/beheerder is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat door natuurgeweld, natuurrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen.
3. De eigenaar/beheerder is niet aansprakelijk voor het feit wanneer er in de buurt van uw accommodatie wordt gewerkt. Wij denken bijvoorbeeld aan wegwerkzaamheden of bouw. Wij zijn niet verantwoordelijk voor eventuele geur- of geluidsoverlast.

14. Aansprakelijkheid huurder
De hoofd huurder is tijdens de huurperiode aansprakelijk voor door hem aangebrachte schade aan de woning, het zwembad, aan de inboedel of het perceel. Eventuele onvolkomenheden dienen terstond aan de beheerder gemeld te worden.
Elke schade welke is ontstaan door nalatigheid van de huurder is voor ten volle verantwoording van de huurder en de daaruit voort vloeiende kosten zullen ten laste zijn van de huurder.
Géén, niet oplosbare, zaken als maandverband, luiers e.d. door het toilet spoelen. Bij verstopping van de afvoer zullen deze kosten op de huurder worden verhaald.
Indien er een verstopping ontstaat door een volle septic tank zal de verhuurder deze kosten dragen.
Geen huis/zwembad meubilair op het strand plaatsen.

15. Dieren
Er zijn geen dieren of huisdieren van welke aard dan ook toegestaan in de accommodatie.

16. Hygiëne, schoonmaak en schoonmaakkostenkosten
Bij aanvang van de huurperiode dient de verhuurder de woning schoon op te leveren. Dit wordt door de huurder met de verhuurders gecontroleerd bij de overdacht van de sleutel. Tijdens zijn verblijf dient de huurder de accommodatie zelf schoon/bij te houden. Ongedierte zoekt altijd etensresten.
Het huisvuil direct in de kliko verzamelen én op de daartoe aangewezen dag aan de weg te zetten. Nodige ongedierte bestrijding door nalatigheid van de huurder zal in rekening worden gebracht.
Tegen een vergoeding kan de huurder de woning tussentijds laten schoonmaken. Bij aanvang van de huur zorgt de verhuurder dat enig toiletpapier, zeep en vuilniszakken aanwezig zijn. Tijdens het verblijf dient de huurder dit zelf aan te vullen. Per boeking worden door verhuurder (eind)schoonmaakkosten in rekening gebracht. Na afloop van de verhuurperiode levert de huurder de woning bezemschoon op. Extreme vervuiling wordt tegen kostprijs verrekend met de huurder en zal worden verrekend met de borg.

17. Bad- en linnengoed
De woning is voorzien van bed/bad en keuken linnen. Per boeking wordt een set bed- en bad- en keukenlinnen verstrekt. Bij boekingen vanaf 8 nachten vindt halverwege een linnen wissel plaats.

18. Diensten
Er kunnen via de verhuurde diverse diensten afnemen, bijvoorbeeld: – autohuur – BBQ service – transfers – boodschappenservice, private tours en andere faciliteiten. Dit staat los van deze AV en van de huurovereenkomst.

19. Feesten
Het is zonder toestemming van de verhuurder niet toegestaan feesten te organiseren waarbij anderen dan gasten aanwezig zijn.

20. Evenementen & Commerciële fotografie/Filmopnamen
Evenementen en commerciële fotografie of filmopnamen zijn verboden in de accommodatie.

21. Meubilair
Het is niet toegestaan om binnen meubilair buiten te plaatsen of buiten te gebruiken.

22. Roken
Het is niet toegestaan om in een accommodatie te roken. Roken buiten is wel toegestaan. Let hierbij op voor brandgevaar.

23. Unit-specifieke voorwaarden
In bepaalde rechtsgebieden, resorts en specifieke accommodaties moeten huurders akkoord gaan met aanvullende Algemene Voorwaarden (“unitspecifieke voorwaarden”). Wij zullen u tijdens het reserveringsproces informeren over eventuele unitspecifieke voorwaarden die van toepassing zijn op de huur van de accommodatie. Indien een bepaling in de Unitspecifieke Voorwaarden afwijkt van deze Algemene Voorwaarden dan prevaleert de bepaling in de Unitspecifieke Voorwaarden.

24. Burengerucht
De huurder dient zich als een goede buur te gedragen en geen overlast te veroorzaken. Na 22.00 uur is het niet toegestaan buiten muziek (af) te spelen. Herhaaldelijke overlast (ter hand gesteld door de beheerder) kunnen in het ergste geval leiden tot ontzegging van toegang de accommodatie en annulering van deze huurovereenkomst, zonder restitutie. Eventuele boetes daaruit voortvloeiend, zijn voor rekening van de huurder.

25. Kennisgeving Algemene Voorwaarden
Deze AV staan inzichtelijk en openbaar op de website dajo-curacao.com en worden op aanvraag verstrekt.
Door uw huur van de accommodatie bij DaJo Curacao nv te boeken, erkent huurder dat alle voorwaarden, bepalingen en beleidsregels in deze Algemene Voorwaarden door huurder gelezen en begrepen, en ermee akkoord gaat.

26. Wetgeving
Op deze Algemene Voorwaarden is de wetgeving van het land Curaçao van toepassing. Alle geschillen voortvloeiende uit deze Algemene Voorwaarden en/of de uitvoering daarvan of uit enige andere overeenkomst die uit deze AV mocht voortvloeien, zullen in eerste aanleg worden voorgelegd aan de bevoegde rechter van Curaçao, onverminderd het recht van beide partijen dergelijke geschillen gezamenlijk voor te leggen aan arbitrage. Indien artikelen uit deze AV (achteraf) nietig blijken te zijn, komen alleen de nietige bepalingen te vervallen en laten de gehele overeenkomst of de overige bepalingen onverlet.